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年度回望|地產人物風頭正勁

勵志人生網 2019-12-20 14:23 勵志人物 193次

2019年,房地產行業充滿了動蕩和挑戰。有人臨危受命,接棒上位;有人雄心壯志,跨界布局;有人抓住機會,撿漏“買買買”;有人風頭正勁,卻迎來質疑……通過盤點這一年行業內產生重大影響的八位人物,不僅能看到行業的變遷,或許還能窺見未來走勢。

  

許家印造車

  

今年恒大加快造車步伐。媒體報道稱,今年以來,許家印帶領恒大汽車產業高管,奔赴全球23個國家、47個城市,先后考察58家全球汽車產業龍頭企業。

  

10月15日,恒大新能源汽車集團與15位世界頂級汽車造型設計大師舉行戰略合作簽約儀式,為“恒馳”全系列車型提供造型設計。

  

11月12日,恒大集團正式與包括博世、大陸、采埃孚在內的全球汽車產業鏈中的60家頭部企業達成合作。許家印還表示,恒大在新能源汽車的三年投資預算為450億元。恒馳的第一款車——“恒馳1”將在明年上半年正式亮相,許家印制定的目標是:未來3-5年,恒大新能源汽車力爭成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團。

  

孫宏斌“買買買”

  

今年,孫宏斌開啟了一系列“買買買”。1月,融創以125.53億元收購泛海2個項目;4月,以13.34億元收購陽光100重慶兩項目70%股權;同在4月,砸下152億元在武漢公開市場拿下四宗地塊;7月,耗資67億收購新湖中寶20宗地;10月,逾40億接盤李嘉誠大連項目;12月,融創以10.42億元接盤華僑城成都文旅項目……

  

不過,今年最大、最轟動的一筆收購來自于云南城投。11月27日,融創以152.69億從云南城投收購環球世紀及時代環球51%的股權,由此,融創形成地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略板塊。至于融創中國哪來這么多錢“買買買”?孫宏斌回應稱,是賣出來的,“每個月銷售回款五六百億元,買個項目花100億元沒什么困難。”

  

王健林“闖關東”

  

由于東北地區人口外流,營商環境不佳,商界有“投資不過山海關”的說法。今年以來,王健林正用實際行動,打破外界對東北的刻板印象。

  

今年4月,在出席大連青少年足球青訓基地奠基儀式時,王健林宣布大連萬達時隔20年重返中國足球。此外,根據大連市政府與萬達集團簽訂的戰略合作協議,萬達每年出資5000萬元支持大連10所小學建設校園足球基地校。

  

今年5月,萬達集團與沈陽市政府簽訂全面戰略合作協議,萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上,在沈陽再投資800億元。8月6日,萬達與長春市政府簽訂戰略合作協議,決定投資1000億元影視文旅項目。此外,10月11日,萬達再次加碼對東北地區的布局,以17.69億元摘得沈陽市3宗地。


許世壇發力

  

今年上半年,宣言“重回前十”的世茂房地產以38.7%的銷售增速位列銷售排行榜第12名。在許世壇看來,世茂并沒有刻意追求排名,但希望世茂的銷售增速高于同等規模房企。

  

在此背景下,截至11月底,世茂房地產累計合約銷售額約2277.3億元,同比上升47%,已超額完成2100億元年度目標。

  

拿地方面,世茂也較為“兇猛”。據克而瑞榜單顯示,今年1-11月,在新增土地貨值上,世茂房地產以2352.3億元位列第八。截至今年上半年,世茂土地資源儲備已遍布全國101個城市,運營及在建項目301個。除房地產主業之外,世茂在物業、酒店、商業上也加大投資力度。許世壇表示,計劃于2021年分拆酒店和物業單獨上市。


王曉松上位

  

今年7月3日,王振華因“猥褻女童被刑事拘留”的消息被爆出后,王振華之子王曉松臨危受命,并展開一系列自救動作。其中包括,補選曲德君為公司第二屆董事會董事候選人、公布2019年上半年經營數據、回應“信披違規”、“股權質押”等質疑。

  

在此基礎上,王曉松亮相新城控股2019半年度經營工作會議。談及之所以接任董事長職位,王曉松將其歸結為三個原因:個人價值追求、新城感情寄托以及企業家的責任所在。

  

隨后,為增強企業抗風險能力和經營穩健性,王曉松和團隊對上百億資產展開出售。不過,其執掌后的新城控股,并未改變雙輪驅動戰略,即今年2700億元既定銷售目標沒有變,下半年開業20座吾悅廣場沒有變。


潘石屹賣資產

  

2012年,SOHO中國做起“包租公”,從散售轉向持有。不過,自宣布轉型以來,SOHO中國均有不同程度的大宗交易動作,潘石屹“賣賣賣”已不是新鮮事。

  

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